Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.
![Ремонт в новостройке своими руками](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Ремонт-в-новостройке-своими-руками.jpg)
Рекомендации до начала ремонта
![Так выглядит только что от строенная квартира](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Так-выглядит-только-что-от-строенная-квартира.jpeg)
![Голые стены - полный простор для деятельности](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Голые-стены-полный-простор-для-деятельности.jpg)
Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.
![Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Новенькие-многоэтажки-еще-несколько-лет-будут-давать-усадку.jpg)
Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.
Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.
Подготовка поверхностей к отделке
Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.
![Штукатурка стен по маякам](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Штукатурка-стен-по-маякам.jpg)
![Набрасываем раствор по разметке](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Набрасываем-раствор-по-разметке.jpg)
![Устанавливаем маяк](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Устанавливаем-маяк.jpg)
![И еще один маяк](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/И-еще-один-маяк.jpg)
![Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Делаем-разметку-натягиваем-нити-ориентиры-и-устанавливаем-еще-несколько-маяков.jpg)
![Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Набрасываем-раствор-на-новенькую-стену-вашей-квартиры.jpg)
![Выравниваем штукатурку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Выравниваем-штукатурку.jpg)
![Затираем неровности](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Затираем-неровности.jpg)
![Убираем маяки](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Убираем-маяки.jpg)
![Затираем канавки раствором](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Затираем-канавки-раствором.jpg)
Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.
В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.
Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.
![Разводка труб в новостройке](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/-труб-в-новостройке-e1426419968903.jpg)
![Установка сантехники - довольно сложный этап ремонта квартиры](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Установка-сантехники-довольно-сложный-этап-ремонта-квартиры.jpg)
![Установка раковины](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Установка-раковины.jpg)
После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.
Цены на смеси для выравнивания стен и потолков
Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов
Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.
Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.
![Схема установки унитаза](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-установки-унитаза.jpg)
![Схема установки унитаза](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-установки-унитаза1.jpg)
![Гигиенический душ](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Гигиенический-душ.png)
Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.
![Установка акриловой ванны](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Установка-акриловой-ванны.jpg)
![Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-подключения-раковины-и-ванны-к-трубопроводам-горячей-и-холодной-воды-и-канализации.gif)
Финишная отделка поверхностей
![Выбираем обои для комнаты](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Выбираем-обои-для-комнаты.jpg)
На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
![Клеим обои](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Клеим-обои.jpg)
Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.
![Стены можно окрасить](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Стены-можно-окрасить.jpg)
![Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Технология-нанесения-краски-на-поверхность-в-несколько-слоев.jpg)
![Окрашивая стены, фантазируйте](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Окрашивая-стены-фантазируйте-1024x640.jpg)
Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.
![В ванной на стену и пол кладем плитку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/В-ванной-на-стену-и-пол-кладем-плитку.jpg)
![В ванной на стену и пол кладем плитку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/В-ванной-на-стену-и-пол-кладем-плитку1.jpg)
![Как положить плитку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Как-положить-плитку.jpg)
![Укладка плитки на стену своими руками](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Укладка-плитки-на-стену-своими-руками.jpg)
Цены на краску для потолка и стен
Ремонт потолка
При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:
- краски;
- побелки;
- обоев;
- пенопластовой плитки.
Потолочная плитка из пенопласта Как клеить потолочную плитку Как клеить потолочную плитку
Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.
Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:
- монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
- обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
- пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.
![Схема монтажа натяжного потолка](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-монтажа-натяжного-потолка.jpg)
![Схема двухуровнего потолка из гипсокартона](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-двухуровнего-потолка-из-гипсокартона.gif)
Цены на гипсокартон и листовые материалы
Установка электроприборов
![Установка электроприборов](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Установка-электроприборов.jpeg)
Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности
![Помните о технике безопасности](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Помните-о-технике-безопасности.jpg)
Обустройство полов
Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.
![Трещины в стяжке (новостройка)](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Трещины-в-стяжке-новостройка.jpg)
![Заделка трещин](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Заделка-трещин.jpg)
Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.
![В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/В-новостройке-достаточно-сделать-прочную-и-ровную-стяжку.jpg)
Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.
![Монтаж ленты](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Монтаж-ленты.jpg)
Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.
![Схема укладки ламината](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Схема-укладки-ламината.jpg)
эксплуатационные показатели | предназначение, интенсивность нагрузки и класс ламината | технология тестирования | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
жилые помещения | общественные помещения | ||||||
низкая | средняя | высокая | низкая | средняя | высокая | ||
21 | 22 | 23 | 31 | 32 | 33 | ||
устойчивость к истиранию | АС 1 | АС 2 | АС 3 | АС 3 | АС 4 | АС 5 | Annex Е |
усточивость к ударной нагрузке | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 2 | IC 3 | Annex F |
устойчивость к образованию пятен | 4 (g.1&2), 3 (g. 3) | 5(g.1&2), 4 (g. 3) | EN 438 | ||||
термическая устойчивость | - | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | EN 438 |
устойчивость к воздействию мебельных ножек | - | - | без видимых повреждений | EN 424 | |||
устойчивость к роликовым колесам мебели | - | - | без видимых повреждений | EN 425 | |||
коэффициент разбухания | менее 20% | менее 20% | менее 18% | менее 18% | менее 18% | менее 18% | Annex G |
![Настил линолеума](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Настил-линолеума.jpg)
![Укладка линолеума](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Укладка-линолеума.png)
![Настил ковролина](https://dc-gold.ru/wp-content/uploads/2015/03/Настил-ковролина.jpg)
На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.
Удачной работы!