Почему так важна чистка вентиляции в многоквартирном доме и как ее правильно провести

Большую ошибку совершают те хозяева жилья, кто не уделяет должного внимания вопросам эффективной вентиляции в своих владениях. Это – одна из важнейших систем жизнеобеспечения человека, и ее важность сложно переоценить. Поэтому при малейших прямых или косвенных признаках ухудшения общей картины воздухообмена, при первых ощущениях дискомфорта – впору бить тревогу, приниматься за поиски причин нарушения работы системы и принятию мер по доведению ее до нормального состояния.

Жителям многоквартирных городских домов в плане организации нормальной вентиляции, казалось бы, проще – все уже продумано при проектировании здания, никаких индивидуальных вмешательств не нужно. А в случае чего – все неисправности или проявления неэффективности в работе должны оперативно устраняться специалистами управляющей компании. Но на самом деле – не все складывается так «радужно», и порой приходится рассчитывать на собственные силы. Во всяком случае – никогда владельцу квартиры не помешает узнать, как организуется работа системы воздухообмена, и как производится чистка вентиляции в многоквартирном доме.

Почему вентиляция так важна?

Давайте сразу закроем тему необходимости и чрезвычайной важности действенной системы вентиляции. Увидим, что ее состояние влияет отнюдь не только на микроклимат в помещениях, но и на здоровье проживающих людей, и даже на долговечность всего строения в целом – без преувеличения.

• Кислород – основа жизни для человека и домашних животных. В процессе дыхания значительная часть кислорода вступает в биохимические реакции, происходящие в организме, и переходит в углекислый газ. Многие, возможно, сталкивались с ситуациями, когда после пребывания в замкнутом помещении со значительным количеством людей возникает какая-то тяжесть в голове, утомленность, сонливость, а у некоторых может доходить до серьезной одышки, приступов удушья, головокружения, потери сознания. Все это – последствия плохо работающей или вовсе отсутствующей вентиляции, из-за чего приток кислорода резко ограничился, а концентрация углекислого газа начала достигать опасных значений. То есть постоянный приток свежего, пригодного для свободного дыхания воздуха – ключевая задача вентиляционных систем.

• В малоподвижном, застойном воздухе всегда наблюдается повышенная концентрация микроорганизмов (в том числе возбудителей опасных болезней), а также аллергенов. Вентиляция помогает справиться с подобными явлениями
• Городские квартиры (а речь идет у нас именно о них) оборудуются «удобствами», к коим принято причислять санузлы и ванные комнаты. При неэффективно работающей вентиляции все неприятные «ароматы» могут перетекать в жилые помещения, что никак не прибавит комфорта проживания.
• Кухня вообще трудно представляется без эффективной вытяжки отработанного воздуха, насыщенного водяным паром, пищевыми испарениями, продуктами сгорания газа, специфическими запахами некоторых продуктов и т.п. Естественно, все это никак нельзя направлять в жилые помещения квартиры – все должно вытягиваться «по месту».

• Кстати, водяные пары образуются отнюдь не только на кухне – они в высокой концентрации выделяются в выдыхаемом воздухе. Добавьте сюда кипячение воды, стирки белья, примы водных процедур, проведение регулярных влажных уборок… Если баланс влажности будет превышен, появляются предпосылки к появлению очагов паразитической и опасной для здоровья проживающих микрофлоры – плесени, грибка. Дискомфорт начинают привносить постоянно запотевшие (а в сильные морозы – и даже замёрзшие изнутри) окна. Да и отделка помещений, на которую когда-то было потрачено немало сил и средств, быстро приобретает неприглядный вид. Мало того, переувлажнённые стены или перекрытия резко теряют в своей долговечности, а утеплительные материалы – в присущих им термоизоляционных качествах.

• Еще один «бич» — это просто бытовые запахи, связанные с повседневной жизнью человека и, возможно, домашних животных. Мы их порой не замечаем – но именно потому, что идет воздухообмен. Стоит ему нарушиться – и концентрация запахов достигнет критических для комфортной жизни величин.

Кроме того, запахи нередко издают и предметы мебели, применяемые в отделке строительные и декоративные материалы. Некоторые из таких испарений могут представлять и немалую угрозу для человека. По большому счету – их вообще нежелательно пускать в жилую зону, но если уж так получилось – без эффективной вентиляции нельзя!

Надо полагать, этого достаточно, чтобы оценить важность вентиляции в квартире. То есть при любом из проявлений «негатива», упомянутого в перечне выше, впору бить тревогу и начинать активно искать возможности устранения проблемы.

Но для того чтобы успешно справляться с этим, необходимо хотя бы в общих чертах представлять, как устроена вентиляция в многоквартирном доме, и как она должна работать.

Как работает вентиляция в многоквартирном доме

Отставим в сторону сложные современной системы принудительной вентиляции, характерные для многоэтажных домов, строящихся в наше время. Для массовой городской застройки с этажностью от 2 до 9 уровней, все еще преобладающей в большинстве городов России, была и остается наиболее распространенной система естественной вентиляции, в которую, правда, сами владельцы квартир порой вносят дополнения для улучшения общей эффективности системы.

Однако, давайте по порядку.

Как, наверное, уже понятно из названия, в системах принудительного типа приток или вытяжка воздуха, а очень часто – и одно, и другое обеспечиваются за счет механического нагнетания воздушных масс с помощью, например, вентиляторов. Системы так и называются – приточного типа, вытяжного типа или комбинированные, приточно-вытяжные. Такие системы обычно довольно сложные и громоздкие, и их обслуживанием заниматься самостоятельно вряд ли придется – здесь должны работать специалисты.

А вот естественная вентиляция не предполагает «механизации» процесса. То есть перемещение воздушных потоков вызываются природными силами, теми, что мы все наверняка изучали в школе на уроках физики:

1. Во-первых, это разница в температуре. Более плотных холодный воздух вытесняет вверх более легкий нагретый.
2. Во-вторых, имеет немалую роль и разница давления, обусловленная банальным перепадом высот на входе и на выходе вертикального вентиляционного канала.
3. В-третьих, способствовать перемещению может и ветер на улице. Правда, при определённых обстоятельствах он даже порой начинает мешать.

Посмотрим, как это все практически реализуется в квартирах многоэтажного дома.

Естественная вентиляция в масштабе одной квартиры

На иллюстрации ниже хорошо показана принципиальная схема работы естественной вентиляции в масштабе небольшой одноуровневой квартиры. Впрочем, размер здесь не особо важен – главное, понять, как идет перемещение воздушных потоков.

«Лентами» стрелками на иллюстрации показаны воздушные потоки – их направление и постепенное снижение качества воздуха: от свежего, поступающего с улицы (голубой цвет) до «отработанного», то есть обедненного в части концентрации кислорода, но зато насыщенного бытовыми испарениями (коричневый).

Как мы видим, приток должен быть организован буквально во всех помещениях жилой зоны квартиры. Вытесняя «тяжелый» воздух, потоки перемещаются через дверные проемы или, иногда, специальные переточные каналы, направляясь к тем помещениям, где установлены вытяжные отдушины. В большинстве случаев, если речь идет о квартире, к таким помещениям можно отнести:

• Ванные комнаты, раздельные и совмещенные санузлы.
• В обязательном порядке – кухня. Не следует рассматривать кухонную вытяжку над плитой в качестве полноценной альтернативы. Наличие такой вытяжки никак не освобождает от требования иметь постоянно действующий вытяжной канал вентиляции.

Учитывая возможные перепланировки в больших по площади квартирах, можно добавить этим перечисленным трем помещениям еще и следующие:

• Домашние сауны.
• Выделенное помещение под прачечную.
• Гардеробные комнаты, сушилки, кладовые – если они отделены своей дверью от жилой комнаты. Если же их двери выходят в коридор или же на кухню – там ставится приточный клапан.

Есть и такие помещения, где требуется установка как приточного клапана, так и вытяжного канала. Понятно, что здесь требуется приток чистого воздуха, но отсюда потоки не должны расходиться по квартире. К таким комнатам можно отнести следующие:

• Любые помещения, в которых установлено газовое отопительное оборудование.
• Любая жилая комната, если она отделена от помещения с вентиляционным вытяжным каналом более, чем двумя дверьми.
• Объединенные с кухней помещения, как сейчас считается модным.
• Домашние мастерские, если там предполагается проведение работ, сопровождающихся вредными или неприятными испарениями (например, работа с клеем, краской, лаком, техническими жидкостями, пайка или сварка и т.п.)
• Домашние спортивные и тренажерные мини-залы.

Все довольно просто и незатейливо. А между тем эта схема весьма эффективно работает, если этому не препятствуют определенные обстоятельства, к которым относятся и возможные «закрытия» каналов прохождения воздуха.

Подытожим – перечислением «плюсов» и «минусов» естественной вентиляции в квартире.

Достоинства и недостатки системы естественной вентиляции в квартире

К преимуществам подобной системы относят следующее:

• В любых квартирах она уже существует априори – достаточно только поддерживать ее работоспособном состоянии. Возможно, придется поработать с приточными клапанами – но это не столь сложно, и выполняется один раз.

• В ее работе не используется никаких сложных устройств, поэтому она отличается отменной надежностью. Все так просто, что ломаться буквально нечему.
• Не предусматривается никакого потребления энергии. Да и вообще в процессе эксплуатации нет никаких расходов.
• Не требуется и какого-то особого ухода. В принципе, все сводится к регулярной чистке вентиляционных каналов.
• Раз нет никаких приводов – то нет и технологических шумов, неизбежных в принудительных системах.

Не лишена система и довольно серьезных недостатков.

• Сложно организовать фильтрацию поступающего воздуха – фильтры могут серьезно препятствовать естественному перемещению воздуха по приточным каналам.
• Вместе с поступающим воздухом в сильные морозы в помещение проникает и холод.
• Довольно сложно хотя бы с минимальной точностью количественно регулировать поступающие и выходящие потоки воздуха.
• Выраженная зависимость и от сезона, и от текущей погоды за окном. Так, при максимальных перепадах температур в помещении и на улице (на пике зимних холодов) производительность системы максимальна, что порой даже идет во вред. Но зато летом естественная циркуляция довольно вялая, и иногда вовсе останавливается или даже «опрокидывается». Единственным выходом становится создание сквозняков, но это не решает проблемы полноценной очистки воздуха в помещениях, где нет окон.

• В многоквартирных домах имеется зависимость и от систем вентиляции соседей по стояку.
• Ветер также способен внести свои как положительные, так и негативные коррективы в работу естественной вентиляции.

Нельзя сказать, что все проблемы — фатальные и нерешаемые. Существуют способы модернизации работы систем, о чем будет рассказано в свое время.

Сколько воздуха должна «пропускать через себя» вентиляция в квартире?

Этот вопрос, возможно, не касается напрямую темы нашего рассмотрения, но с таким «багажом знаний» – гораздо проще представить масштабы воздухообмена и легче понять важность чистоты всех каналов на пути вентиляционных потоков.

Итак, недостаточно будет только организовать пути прохождения вентиляционных потоков. Необходимо добиться требуемой производительности, то есть объёмов проходящего через систему воздуха в единицу времени (в час). До есть должен быть достигнут определенный уровень обмена воздуха на свежий.

Эти требования найти несложно – они сформулированы в соответствующих СНиП и СанПиН. Но чтобы читатель не тратил время на поиск – ниже в таблице размещена выписка их нормативов вентиляции для жилых домов:

Тип помещения	Минимальные нормы воздухообмена (кратность в час или кубометров в час)
	ПРИТОК	ВЫТЯЖКА
Свод правил СП 55.13330.2011 к СНиП 31-02-2001 «Одноквартирные жилые дома»
Жилые помещения с постоянным пребыванием людей	Не менее однократного обмена объема в течение часа	-
Кухня	-	60 м?/час
Ванная, туалет	-	25 м?/час
Остальные помещения	Не менее 0,2 объема в течение часа
Свод правил СП 60.13330.2012 к СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
Минимальный расход наружного воздуха на одного человека: жилые помещения с постоянным пребыванием людей, в условиях естественного проветривания:
При общей жилой площади более 20 м? на человека	30 м?/час, но при этом не менее 0,35 от общего объема воздухообмена квартиры в час	-
При общей площади менее 20 м? на человека	3 м?/час на каждый 1 м? площади помещения	-
Свод правил СП 54.13330.2011 к СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
Спальная, детская, гостиная	Однократный обмен объема в час	-
Кабинет, библиотека	0,5 от объема в час	-
Бельевая, кладовка, гардеробная	-	0,2 от объема в час
Домашний спортзал, биллиардная	80 м?/час
Кухня с электрической плитой	-	60 м?/час
Помещения с газовым оборудованием	Однократный обмен + 100 м?/час на газовую плиту
Помещение с твёрдотопливным котлом или печью	Однократный обмен + 100 м?/час на газовую плиту
Домашняя прачечная, сушилка, гладильня	-	90 м?/час
Душевая, ванная, туалет или совмещенный санузел	-	25 м?/час
Домашняя сауна	-	10 м?/час на каждого человека

В таблице нам встречается термин «помещения с постоянным пребыванием людей». Тут особо мудрствовать нечего – это те комнаты, где проживающие в квартире проводят не менее 2 часов в сутки. Согласитесь, в эту категорию можно включить буквально все жилые комнаты.

Расчет ведут по притоку и по вытяжке. Затем значения сравниваются и принимается общее.

I. Начинают обычно с притока.

Обратите внимание: в таблице указаны несколько вариантов подсчета – может быть от количества людей, постоянно пребывающих в комнате, а может – и от объема помещения. Лучше всего оценивать по обеим факторам, а потом принимать большее значение.

Несколько примеров:

• Семья из трех человек проживает в квартире с общей жилой площадью 62 м? (то есть – на каждого члена семьи приходится более 20 «квадратов»). Гостиная имеет площадь 18 м?, высота потолков – 2,8 м. Какой приток должен быть в эту комнату?

Если считать по кратности обмена – то площадь умножаем на высоту и получаем объем. Однократный обмен как раз и равен этому объему.

18,0 x 2,8 = 50,4 м? в час

Но гостиная – это помещение, где ежедневно в течение суток вся семья проводит вместе никак не менее трех часов. Попробуем подсчитать с этой стороны.

Норма на 1 человека – 30 «кубов» в час. Общая норма – 90 м?/час.

Итак, два значения, 50,4 и 90,0. Принимается большее, то есть 90 м?/час.

• Та же квартира, но рассматривается детская. Там постоянно – один ребенок. Площадь комнаты – 14 м?.

С точки зрения санитарных норм – это 30 м? на человека в час. А по однократному воздухообмену – 14 x 2,8 = 39,2 м?. Принимает опять большее значение, то есть 39,2 м?/час.

Таким же образом просчитывают и другие помещения, через которые организуется приток воздуха. Затем принятые значения суммируются – это и станет требуемой нормой притока воздуха.

II. Аналогичным образом подсчитываются нормы вытяжки воздуха для всех помещений, где она должны присутствовать. Здесь порой тоже встречаются «разногласия» по разным источникам. Опять же, принимается за окончательное то, что больше.

Скажем, кухня площадью 9 «квадратов». По одному пути расчета для кухни необходим воздухообмен 60 м?/час. Но в том же СНиП говорится, что для помещений с газовым оборудованием необходим иной подход – 100 м?/час только на плиту, и еще плюс однократный обмен по объему помещения. Значит, итоговым значением придется принимать воздухообмен 100 + 9 x 2,8 = 125,2 м?/час.

Кстати, такое же требование действует и на кухню с твердотопливной плитой. Только электрические плиты позволяют оценивать воздухообмен кухни по упрощенному правилу – 60 м?/час независимо от площади.

Далее, производится суммирование значений объемов вытяжки. Итоговое количество сравнивается с полученной нормой притока. Если оно выше нормы притока – то оно становится решающим. Если ниже – то суммарная производительность по вытяжке должна быть не менее нормы притока.

III. Далее – производится распределение вытяжных потоков по организуемым каналам, с расчётом их индивидуальной минимальной производительности и, соответственно, сечения и высоты.

Естественно, все эти проектировочные работы ведутся специалистами и воплощаются строителями дома. От хозяев квартиры сечение, строение и другие параметры вытяжных вентиляционных каналов в большинстве случаев не зависит.

Но у владельцев жилья должно быть понимание, что препятствование проходу воздушных потоков на любом из участков системы способно привести к ее разбалансированию, к нарушению эффективности вентиляции, к резкому ухудшению микроклимата в помещениях.

Признаки того, что вентиляцией надо срочно заняться

Кода вентиляция работает, как положено – это воспринимается хозяевами квартиры, как должное. Но нарушения в функционировании системы обычно сразу дают о себе знать явными ощущениями дискомфорта.

Вот давайте и вспомним, какие признаки подскажут владельцам жилья о том, что в их вентиляционной системе – не все в порядке, что нужно принимать какие-то меры?

• Неприятные запахи в санузле, ванной или на кухне задерживаются на куда более продолжительное время.
• По появляющимся незнакомым запахам можно понять, что соседи по стояку курят в помещении или даже о том, что ими готовится  то или иное блюдо.

• При открытии окон сквозняки стали не столь сильными, а в ванной или туалете и вовсе почти не ощущаются.
• На окнах появилась испарина, а то и крупные капли воды. В сильные морозы эти капли могут превращаться в иней, снег или лед.
• Влажные пятна могут появиться по углам на потолке.

• Воздух стал ощутимо тяжелее для дыхания. Особенно быстро это почувствуют лица с хроническими заболеваниями или со склонностью к аллергиям.
• После влажных уборок полы опять быстро покрываются пылью.
• Решетки вентиляционных отдушин покрыты пылью, темным жировым налетом, паутиной, а иногда – и более крупным мусором.
• В летние знойные дни дома некуда деваться от жуткой жары – помещения в квартире не охлаждаются вообще.

Любой из перечисленных «сигналов» извещает о необходимости принятия срочных мер. Ну а если такие признаки выступают «ансамблем» — ситуация близка к катастрофической.

Как устраняются нарушения работы вентиляции в квартире многоэтажного дома

Перейдем уже непосредственно к теме нашей статьи — про чистку вентиляции в квартире городского дома. Но в сам термин «чистка» автор статьи решил вложить несколько большее значение, нежели механическое прочищение каких-то каналов. Скорее, рассказ будет о том, как самому найти и постараться исправить создавшиеся неполадки. И, да, кстати, некоторые из них потребуют прочистки в буквальном смысле слова.

Итак, с вентиляцией явный непорядок. С чего начать поиск проблем?

Если вам приходится делать такое впервые, то лучше всего оценить работу системы от ее начала до конца. То есть от приточных клапанов до вытяжных каналов.

Оценка приточных возможностей квартирной вентиляции

Одно из самых простых «народных» средств проверки эффективности работы вентиляции — поднести к вентиляционной решетке полоску или листок бумаги. В исправной системе бумага буквально «прилипает» к отдушине. Если она не притягивается потоком воздуха к решетке – значит, тяги нет, и вентиляция практически отсутствует. А еще хуже, когда поток из отдушины отклоняет листок назад – здесь вообще явная перевёрнутая тяга.

Итак, тест показал, что тяги нет — не спешите сразу винить в этом вытяжные каналы, если нет явных признаков засорения решетки. Возможно, проблема кроется в том, что в квартиру нет достаточного притока воздуха. То есть, не исключено то, что вытяжным каналам, работающим по естественному принципу, о котором говорилось выше, просто нечего вытягивать (они неспособны оставлять за собой серьезное разрежение воздуха).

А в самом деле, как воздух поступает в помещения жилой зоны?

Еще не так давно это вопрос вообще не стоял остро – для притока свежего воздуха в комнаты многоэтажек было вполне достаточно окон с деревянными коробками и рамами. Их устанавливали в проемы (а те – всегда больше по размерам), заполняя пустоты утеплителями типа пакли или минеральной ваты, то есть не сдерживающих прохождения воздуха. Затем сверху это закрывалось набитыми с помощью гвоздей наличниками. Да и идеальной подгонки деталей оконной рамы достичь невозможно. Одним словом, каждое окно представляло собой широкий канал для поступления воздуха извне. Помните – на зиму приходилось их даже заклеивать, чтобы уменьшить постоянно сквозившие потоки.

И это была норма, хотя, откровенно говоря, многие из нас строителей поругивали, считая их халтурщиками.

Плюс к окнам – балконная дверь, там, где она была. Да еще и входная дверь в квартиру, тоже по большей части деревянная, и тоже пропускающая воздушные потоки из подъезда.

Однако, наступила «эпоха» оконных и дверных систем из современных материалов, обеспечивающих чуть ли не полную герметизацию проемов. Многие жильцы старых квартир поменяли (и продолжают менять) старые окна на современные металлопластиковые с герметичными стеклопакетами. Казалось бы – очень здорово!

Так оно и есть, но вот только многие забывают (или просто не знают этого), что подобной заменой они лишают свои помещения нормального притока воздуха для вентиляции. Да, конечно, эти системы зачастую имеют опции проветривания или микро проветривания, но при полностью закрытом окне – воздух порой прекращает поступать в помещение.

Новые квартиры с современными оконными системами, как правило, оснащаются приточными устройствами различного типа. А как быть тем, кто поменял окна, и затем вскорости почувствовал явное снижение комфортности домашнего микроклимата?

Ну, прежде всего было бы неплохо сразу заказывать те модели окон, что уже оснащены приточными клапанами. Да, такие образцы уже давно имеются – производители учитывают опыт использования «старых версий» и устраняют выявленные недоработки.

Можно вызвать специалиста из фирмы, занимающейся установкой подобных оконных систем – и он врежет в окно приточный клапан. Но хороший хозяин, думается, должен справиться с подобной задачей и самостоятельно – не настолько уж она сложна. А клапаны в наше время довольно широко представлены в строительных магазинах, и не настолько они дороги.

Просто в качестве примера ниже будет показан процесс монтажа подобного клапана. Это – модель «Air-Box Comfort», привлекающая тем, что для ее монтажа не потребуется даже никаких сверлильных операций.

Монтаж приточного клапана «Air-Box Comfort» на металлопластиковое окно

Иллюстрация	Краткое описание выполняемой операции
	Для монтажных операций потребуется острый нож, шуруповерт (или даже просто отвертка). Чтобы работать на верхней части окна некоторым мастерам потребуется подставка – стремянка или надежный табурет.
	Стандартный комплект «Air-Box Comfort» включает само клапанное устройство в корпусе, три отрезка уплотнителя (один длиной 350 мм, и еще два – по 160 мм). И обязательно должен быть комплект крепежных деталей – три специфических дюбеля с саморезами.
	Работа начинается с открытия створки окна., на которой предполагается установить приточный клапан. Первая задача – разметить уплотнитель на верхней перекладине створки, обращенный к раме. Этот участок уплотнения будет вырезаться и извлекаться, открывая тем самым проход воздуха через устройство. Чтобы точно наметить границы удаляемого участка, лучше всего воспользоваться самим клапаном в роли шаблона.
	Очень аккуратно, свежим сменным лезвием ножа производится надрез уплотнителя. Операция выполняется сначала с одной…
	…а потом – и с другой стороны удаляемого участка уплотнения.
	После выполнения подрезки с обеих сторон отрезок уплотнителя аккуратно поддевается ножом или тонкой прямой отверткой, извлекается из своего паза. Можно с ним сразу распрощаться – он более не потребуется.
	В освободившийся паз вкладываются специальные крепежные дюбели (они на иллюстрации отмечены зелёными стрелками). Сначала их устанавливают по краям, вплотную к торцам нетронутого уплотнения, с одной стороны…
	…потом – с противоположной.
	Третий дюбель будет размещаться по центру. С ним пока можно не стараться точно установить – при монтаже клапана несложно передвинуть во пазу в нужное место.
	Следующая операция – это установка самого клапанного устройства. На задней стороне корпуса клапана размещена самоклеящаяся уплотнительная полоска, которая временно прикрыта защитной пленкой. Первым делом – эта защитная подложка снимается сразу по всей длине.
	Клапан аккуратно прикладывается сверху к створке, так, как демонстрируется на фотографии. При этом монтажные отверстия в крепежных проушинах корпуса устройства должны точно совпасть с установленными на створке дюбелями. После придания требуемого положения клапан плотно прижимают к торцу створки, так, чтобы была достигнута максимально качественная герметизация между его корпусом и поверхностью окна.
	Остается закончить установку корпуса клапана ввинчиванием трех входящих в комплект саморезов. Они просовываются через проушины и вкручиваются в дюбели.
	Теперь – необходимо установить новый уплотнитель в пазы между крепежными точками клапана. Именно для этого в комплекте предусмотрены два отрезка длиной по 160 мм.
	Эти отрезки плотно и очень аккуратно, без деформаций, вкладываются в оставшиеся незаполненными участки пазов между крепежными узлами. Укладка уплотнителя выполняется сначала с одной…
	…а затем с противоположной стороны устройства. Это была последняя операция на оконной створке. Все остальные уже будут выполняться на оконной раме.
	Очень важно – точно наметить границы участка на раме, на который придется приточный клапан при закрытии окна. После этого на уплотнителе рамы по сделанным отметкам производятся надрезы, слева…
	…и справа.
	Надрезанный участок уплотнения, по той же методике, что и раньше, аккуратно поддевается и извлекается из своего паза.
	Далее, на этом «голом» участке необходимо, вместо штатного удаленного уплотнения, установить то, что в ходит в комплект в виде отрезка длиной 350 мм.
	Уплотнитель аккуратно заводится в паз. Важно, чтобы он зашел туда полностью по всей длине, не образовывая щелей по торцам и «горбов» по линейному участку.
	Если уплотнитель встал на место – можно поздравить мастера с успешным выполнением задачи. В итоге приточный клапан ничуть не препятствует нормальной функциональности окна в любом из эксплуатационных положений створки. Но вот то, что штатный уплотнитель в месте установки клапана был заменен на «аналог» с менее высоким профилем, позволило образоваться тонкой щели, через которую свежий воздух с улицы через корпус устройства будет поступать в помещение
	Кроме того, перемещением специального ползунка можно в определенном понимании управлять работой приточного клапана – площадь сечения щелевидного канала клапана тем самым изменяется от полностью открытого до закрытого положения. Стало быть, регулируется и производительность устройства – количество пропускаемого в помещение свежего воздуха.

Если окно трогать – нет желания, то можно поставить и стеновой приточный клапан – он, кроме всего прочего, еще и намного эффективней оконного. Монтаж подобного прибора можно даже назвать оптимальным вариантом для помещения. А для тех комнат, где окна отсутствуют, но приточная вентиляция обязательна (сушилка, кладовая и т.п.) такой клапан остается чуть ли не единственным эффективным решением.

Моделей приточный стеновых клапанов – множество, причем различающихся не только внешне, но и функционально. Например, есть современные клапаны, способные автоматически регулировать производительность (свою пропускную способность) в зависимости от температуры воздуха и уровня влажности в помещении и на улице.

Общая сложность установки подобных систем – необходимость вырезать в стене отверстие довольно серьезного диаметра для прокладки трубы (рукава) для перетока воздуха. Поэтому самостоятельно их устанавливают не так часто: чтобы получилось все аккуратно – требуется специальное оборудование.

Такие приточные клапаны обычно ставятся или на большой высоте (2,0?2,2 м) над окном или в непосредственной близости от него – тогда прохладный воздух с утицы будет активно смешиваться с теплым, поднимающимся от батареи вдоль стены вверх. Другое подходящее место – непосредственно около батарей отопления или даже под ними.  В инструкции по установке производители указывают оптимальные и нежелательные места размещения своих моделей.

При подборе приточного клапана необходимо ориентироваться и на его производительность – требования к воздухообмену в комнате должны соблюдаться! В паспортах указывается этот параметр (обычно – для минимального перепада давления в 10 Па), выраженный, как и положено, в м?/час.

Если понравившаяся модель не обладает требуемой производительностью, то придется подыскать более «мощную» в этом плане. Или же установить несколько клапанов – не беда, если суммарная их производительность станет избыточной. Это все решается настройкой приборов при балансировке системы.

Как правило, установка клапанов полностью закрывает вопрос с приточным участком системы вентиляции. И если появились недостатки в ее работе, то здесь надо будет только проверить чистоту каналов – чтобы они не оказались прикрыты скопившейся пылью или каким-то предметом. Больше Lb00;грешитьMc64; не на что…

Что проверить на участке от притока до вытяжки?

Идём дальше по ходу воздушных потоков. То есть от приточных устройств к вытяжным отдушинам. На этом участке, казалось бы, неоткуда взяться препятствиям?

А вот и нет – случается, что торможение нормальной циркуляции воздуха происходит именно здесь. А конкретнее – на дверях между помещениями.

По действующим правилам, при закрытой межкомнатной двери должен оставаться канал для перетока воздуха площадью не менее 200 квадратных сантиметров. Этого часто достигают самым банальным способом – между поверхностью пола и нижним обрезом дверного полотна оставляется щель. Например, при ширине межкомнатной двери, скажем, 70 см, просвет под дверью высотой в 3 см как раз даст 210 см?.

Но не всем такие щели нравятся, и многие владельцы квартир вообще стремятся от них избавиться, устанавливая, например, порожки или укладывая мягкие коврики на входе в помещение. С прямо декларированными целями – повысить герметичность закрытия двери и свести к минимуму распространение шумов. Кроме того, выпускаются специальные накладки или другие приспособления, полностью и плотно перекрывающие это просвет.

Такая «закупорка» дверей способна весьма серьезно нарушить работу естественной вентиляции.

Кстати, на дверях в те помещения, где установлены вентиляционные отдушины, положено оставлять проемы площадью уже в 800 см?! А это в виже щели снизу уже явно будет смотреться не особо красиво.

Значит, придется искать создавать для воздуха другие каналы для свободного перемещения. Наиболее распространённое решение – монтаж в нижней части дверей переточных вентиляционных клапанов или решеток. Многие из таких изделий или почти незаметны, или выглядят довольно симпатично и не испортят облика помещения.

Кстати говоря, решетки подобного предназначения могут быть и необязательно на дверях. Порой их размещают на стенах, и они или вообще почти незаметны, или выписываются в стиль интерьера комнаты.

Если все оборудовано правильно, то может ли здесь случиться что-то, что помешает нормальному прохождению вентиляционных потоков? Вероятность невелика – но все равно не помешает проверить, не перекрыт ли чем-то зазор под дверью или не забиты ли клапаны и решетки мусором, пылью, шестью домашних животных. В большинстве семей это устраняется при каждой уборке, но все же…

Если и здесь ничего Lb00;кпиминальногоMc64; не обнаружено – остаются только вытяжные каналы.

Чистка вытяжных вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Чистка решетки на вентиляционной отдушине

Вентиляционные отдушины, в отличие от других элементов системы – всегда на виду, и про них знает каждый. С одной стороны – это очень хорошо, так как внешние признаки засорения вытяжных каналов порой сложно не заметить. Даже не желая этого, как бывает порой у нерадивых хозяев.

Заросшая пылью, паутиной, жировыми отложениями решетка, понятно дело, резко уменьшает сечение канала, по которому вытягивается отработанный воздух. То есть порой все приведение в порядок системы вентиляции будет заключаться всего лишь в снятии решетки (а крепится она элементарно, на саморезах или на пружинных фиксаторах), ее прочистке и последующей промывке с обыкновенными бытовыми моющими средствами. И после установки на место – все начинает функционировать как полагается.

А еще лучше – не доводить решетку до такого состояния. Несложно при проведении регулярной уборки пройтись по ней пылесосом, ну и раз в несколько недель – влажной тряпкой с моющим средством. Так что ее даже и снимать вряд ли придется.

Но вот если при чистой решетке тяги через вентиляционный канал нет – положение гораздо хуже. И есть «печальные новости» — самостоятельно, скорое всего, вы уже ничего сделать не сможете.

Почему самостоятельная чистка вентиляционных каналов – дело почти бесперспективное?

Все дело в строении вентиляционных вытяжных каналов. Многие по незнанию полагают, что этот канал тянет вертикально от отдушины и прямиком до выхода в атмосферу на крыше. И прочистить его можно сверху, опуская вниз на тросике ядро со щеткой. Или придумав нечто подобное…

На самом деле такая схема если и встречается, то уже крайне редко, так как требует слишком много материалов и полезного пространства, что в многоэтажном строительстве получается крайне неоправданным. В настоящее время применяются принципиально иные схемы вентиляционных каналов. Возможны несколько вариантов.

1 – та схема, о которой только что говорили выше. Может встречаться в старых постройках высотой до 4 этажей. Вполне приемлема в частном домостроении. Но в массовых сериях домов давным-давно уже не применяется.

2 – вентиляционные каналы состоят из коллектора (сборного канала) и каналов-спутников, отходящих от отдушин в кухнях или санузлах, но врезающихся в коллектор выше на один или два этажа. Для одного или двух верхних этажей сделаны индивидуальные каналы, так как высота трубы для создания достаточной тяги должны быть не менее двух метров. В любом случае количество труб, проходящих через перекрытия и кровлю, резко уменьшается.

3 – вертикальные каналы (как отдельные, так и каналы-коллекторы со спутниками) объединяются в одном горизонтальном канале-коробе, хорошо утепленном, расположенном на чердаке здания, а оттуда воздух выводится через единственный канал с проходом через кровлю.

4 – все к вертикальные каналы (коллекторы и отдельные) выводятся на теплый чердак, просто так, открыто, безо всякого коллектора. Само помещение чердака служит своеобразным коллектором, откуда вся эта газо-воздушная «адская смесь», собранная со всех квартир дома, свободно или принудительно выходит в одну общую трубу-вытяжку.

Все ли из читателей знают, какая схема применена в их доме? Выходит ли его отдушина в вертикальный общий канал или же канал спутник? А если спутник – то какова его протяженность, и где точка его «врезки» в коллектор? Могут быть и иные вопросы.

Одним словом, если после снятия вентиляционной решётки и ее прочистки и промывки хозяин решит еще и почистить сам канал – многого он не сделает точно. И будет очень большой удачей, если ему удастся своими силами наткнуться на причину засора и плохой работы вытяжки.

Что может неподготовленный человек в данном случае? Даже длинную прямую палку в вентиляционный канал не просунешь – ее заклинит. Попробовать куском жесткой, но гибкой проволоки, привязав к ней ерш? Ну пусть метр проволоки (сомнительно, но пусть) и просунется. Передать через него сколь-нибудь значимое усилие – утопия. Получится только банально «слегка подмести» ершиком стенки на очень небольшом расстоянии, перепачкавшись пылью самому и создав немало грязи на кухне. Все это, процентов на 95 – без сколь-нибудь значимого результата в работе вентиляции в целом. Да еще и с риском случайно оставить в канале заклинившую проволоку или ерш.

Да, тщательная уборка пылевых и жировых наслоений на самых границах окна и на входе в канал – она полезна и необходима, особенно при регулярном исполнении. Но на большее лучше сразу не рассчитывать – далее начинается область деятельности для специалистов.

Как быть при необходимости прочистки вентиляционных каналов в многоквартирном доме?

Итак, резюмируем – самому в вентиляционные каналы лезть не стоит – это и бессмысленно, и небезопасно. Как поступить?

Напрашивается решение:вызвать бригаду мастеров – таких предложений немало. Ну и устранить таким образом проблему.

Предложение вроде бы правильное – но вот только платить специалистам в таком случае придется самому. А вот это — вовсе не обязательно.

Дело в том, что согласно действующему законодательству ответственность за общедомовые системы (к коим относится, безусловно, и вентиляция), за их сохранность, содержание и эффективную работу полностью возложена на управляющую компанию. А она уже в пределах своей компетенции должна заключить соответствующий договор со специализированной организацией, занимающейся обслуживанием таких систем.

Все это в части именно вентиляции с предельной четкостью расписано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410. Оно называется «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Казалось бы – это про газ, а не про вентиляцию…

Но п. 5 ст. II все сразу ставит на свои места:

«Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов».

Существует еще и ряд других нормативных документов как строительных, так и санитарно-эпидемиологических. Особых расхождений в них нет. А по части проверок вентиляционных систем – так вообще руководствуются ГОСТами, например, ГОСТ 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88.

Одним словом, законодательная база – на вашей стороне. Значит, следует при недостаточно эффективной работе вентиляции, и тем более – при явных подозрениях на засоренные вентиляционные каналы сразу обращаться с заявкой в управляющую компанию.

Кстати, в соответствии с существующими регламентами в УК должен быть составлен график профилактического, квартального, сезонного и годового технического обслуживания системы вентиляции – от еженедельных осмотров и проверок тяги до серьёзных работ по ремонту оборудования и прочистке каналов.

Тщательная проверка вентиляционных каналов с замерами уровня тяги в них и с проведением прочисток в случае выявления недостатков должна проводиться как минимум ежеквартально. Причем итоги каждой из инспекций обязательно отражаются в специальном журнале.

Но в случае обращения жильцов дома с жалобами на работу вентиляции, естественно, никто не должен дожидаться прихода срока очередной проверки – меры должны приниматься незамедлительно.

Если подавший заявку видит, что со стороны управляющей компании никаких действий не предпринимается – он может (и должен) подать на это жалобу в жилищную инспекцию местного органа государственной власти.

Как прочищаются вентиляционные каналы в многоквартирном доме специалистами?

Итак, заявка принята, приезжает бригада специалистов. Что они будут делать?

По большому счету – это уже их дело, но просто ради интереса остановимся немного и на этом вопросе.

Как правило, сначала прибывает специалист инженерного звена – в его обязанности входит уточнить претензии жильцов, проверить их обоснованность. Производится проверка функциональности приточной и «переточной» частей системы, выполняются замеры скорости перемещения воздуха в помещениях. Далее – начинается тщательный осмотр вытяжных каналов с замерами тяги в них.

Специалисты могут быть «вооружены» и телеметрическим оборудованием, позволяющим запечатлеть состояние вентиляционных каналов изнутри с передачей на дисплей. Так значительно проще и точнее отыскивается причина нарушения эффективности системы.

По результатам такой «разведки» может быть принято решение о необходимости прочистки каналов.

Но, возможно, причина будет и чем-то другом. Довольно частым «камнем преткновения» становится неправильно установленная кем-то из соседей по вентиляционному стояку кухонная вытяжка.

По большому счету, вытяжки вообще нельзя подключать к вентиляционным каналам. Подумайте сами – в вентканал с пропускной способностью, например, 75 м?/час подключена вытяжка с производительностью более 100 м?/час. Во время своей работы она не только плотно «закроет» все каналы, врезанные в коллектор ниже нее, но еще и начнет «забрасывать» свои «ароматы» в соседние квартиры.

К сожалению, до недавних пор внятных запретов на подключение вытяжек к каналам естественной вентиляции не было. И такие подключения практикуются порой и сейчас. Хотя, конечно, для кухонной вытяжки куда продуктивнее выглядит отдельный вентиляционный канал с выводом на улицу (если позволяет конструкция здания) через ближайшую стену и с установкой обратного клапана. Важно знать, что с 1 января 2019 года подключение вытяжек к общей вентиляции объявлено «вне закона», в связи с вводом в действие целого комплекса поправок к Правилам противопожарной безопасности. То есть раньше можно было пытаться решить этот вопрос с соседями «полюбовно», а сейчас – закон на вашей стороне.

Но мы отвлеклись…

Если принято решение о необходимости проведения прочистки, то на место прибывает бригада с требуемым оборудованием.

На сегодняшний день практикуется три технологии прочистки вентиляционных каналов:

• Механическая очистка – название говорит само за себя.
• Химический способ – стены о полость канала промываются специальными реагентами, растворяющими или разжижающими загрязнения.
• Комбинированная автоматизированная прочистка – самый современный и действенный вариант, совокупность механического и химического воздействия на засоры.

Для ручной механической очистки применяют щетки на длинных ручках или гибких валах, через которые, кстати, может передаваться вращение от привода – так получается и быстрее, и качественнее. В зависимости от специфики засора и его локализации работы могу вестись как со стороны вентиляционной отдушины, то есть снизу вверх, так и со стороны выхода, сверху вниз. У мастеров есть специальные приспособления для каждого варианта.

Для химического воздействия на отложения (чаще всего – жировые) применяются специальные составы, как правило – на щелочной основе. Они успешно расщепляют жиры, а кроме того, в их состав вводятся и дезинфицирующие компоненты, так что должны одновременно уничтожаться и патогенные микроорганизмы и насекомые. Конкретный состав антисептика может подбираться на основе выполненных анализов.

После расщепления жиров и проведения антисептической обработки выполняется смыв загрязнений пенным раствором.

Современные комплексы для проведения очистки вентиляции очень часто совмещают и механическое воздействие, усиленное вращением щеток, а также иногда гидродинамическим или пневмодинамическим воздействием на стенки, с одновременным нанесением химических реагентов.

Современные установки для очистки вентиляционных каналов – и это еще из самых простеньких…

Результаты таких очисток – потрясающие, и такой профилактики должно хватит гарантированно на несколько лет.

Результаты работы обязательно проверяются и оформляются актом. Ну а жильцам квартиры остается привести все в порядок после ухода мастеров, и радоваться тому, что их система вентиляции работоспособна по всем параметрам!

*  *  *  *  *  *  *

И всем на будущее – не стесняйтесь и не забывайте о своем праве жить в квартире с хорошо работающей вентиляцией. Заявляйте претензии сразу, если вас что-то в ее функционировании настораживает или не устраивает. Естественно, проверив поначалу, не ваша ли это «заслуга», из числа тех, что можно легко устранить самостоятельно.

Видео: Прочистка вытяжных каналов вентиляции – выполнить самому или вызвать профессионалов?